店铺选址、装修、剧本、人员招聘尤其是DM的雇佣。
新百解答
店铺选址、装修、剧本、人员招聘尤其是DM的雇佣。
根据所在城市投资成本不同。在一二线城市开一家中小型剧本杀实体店的前期投资大约在20-30万元左右，在三线及以外的城市开一家中小型剧本杀实体店的前期投资大约在10-15万元左右。其中主要包含的是房租、装修、剧本采买及人工费用。而大型实体店的投资费用则要翻倍。
房租因地而异，剧本支出算可控。剧本是一家剧本杀实体店的核心灵魂所在，有趣、可玩性高、种类丰富的剧本库才能够吸引到足够的玩家进店，剧本的水平同样也决定了客群的质量。据了解，目前剧本的合作形式有三种：盒装本，基本单价在几百元左右；城限本，一个城市最多可发售有限的数量，价格在千元；独家本，每个城市只有一家店可以得到，价格会更高，对于店家条件要求也越多。而一家剧本杀店刚开业时一般只需采买十几本或几十本剧本就足够开业前期使用，总成本从几千元到几万元不等。
而在玩家还没开始玩剧本的时候，装修作为剧本杀实体店的一个重头部分，就是最好的体验，其投资预算则有着较大的差异。首先设计费从便宜的一平方五六十、一百多的，到超过两百的高端设计都有。其次，在装修上，圆桌类剧本杀实体店的装修投资较少，约几万元左右，但实景类剧本杀实体店的装修投资则由于布景道具、不同装修风格等投入的增加而较多，单个实景主题的装修费用就能达到几万元。因此整体的装修费用多少与实体店定位关联较大。
最后，人工费用的投资预算也随实体店定位的不同有很大差异。随着剧本杀行业的发展，玩家不仅对剧本内容有要求，还需要DM（主持人）有控场能力，更需要DM靠演绎控制整个场次的氛围。而且随着实景演绎本的逐渐增多，NPC职业也出现了。不止一位资深从业者提到，“剧本的质量决定了玩家体验的下限，而DM决定了体验的上限”。一般情况下，全职DM的薪资结构是底薪加提。
2021开一个剧本杀的店需要准备些什么东西？
1.调研
多去逛逛你的同行的店，留意一下他所在的位置，周中和周末能开的场次数量，客人的类型，一般翻台率是多少，你们城市不同本子的客单价都是多少，这对于你选址、定价、装修都会很有帮助，一定不要懒。
2.资金
这个点毋庸置疑，理论上资金肯定要充足，除了买剧本、房租、装修、人工、水电外，记得预留出一部分流动资金。
这里边买剧本前期可以针对一些知名度高的盒装本（网红本）够买一些，根据来的客人的要求再逐步增加店里的剧本库存。
装修上根据你的实际面积看适合装成多少房间，剧本杀店铺的装修一般会按照不同风格装修，比如恐怖房、民国房、欧式房、日式房、古风房等等，这些具体你都可以在你的调研中获得收获。
人工成本每个城市甚至每个店都不一样，五花八门，不过基本上可以分为几个模式。比如固定人员的话是底薪+提成，提成有的会按照人头算（一个人提XX元），有的会按照客单价算，也有的按照时长算（过了0点加钱）等等。
再细节一点还会有提成要求dm每个月至少开了多少场，员工要不要缴纳社保，周末兼职DM的工资，员工出差参加展会怎么报销……
建议找一个行业经验丰富的店长或者副店长来管理或者合伙，这样会轻松一些。
3.资源
这里的资源应该细分为：玩家资源 + 发行资源。
玩家资源：很多开剧本店的老板都是从桌游店或者狼人杀店转变过来，还有一些可能是某店的DM（主持人）、或者资深玩家，这种开店后会有一部分玩家跟着你的脚步，虽然做法可能有些不地道，但是却是客观存在的。这些种子用户，会陪你度过最难的开业期，当然如果你是个网红，或者你有承办很多公司团建的资源，那是更好不过了。
发行资源：一个优秀的城限本或者独家本对于店家来说是很赚钱的，而目前能拿到大部分优秀剧本授权的店家，很多都是靠人脉关系（有人的地方就有江湖），这一点不代表所有，但是据我观察，应该算是普遍现象。盒装你可以通过一些电商平台购买，而城限独家对于在一二线城市的小店新店确实很难，当然如果你在一个宝藏城市（不仅能轻松拿本，甚至还能打折的城市），那当我没说。
4.员工
这应该是开店中非常重要甚至是最重要的环节，除了在第二点资金中提到的点之外，这里主要强调的是DM的业务能力。
一个优秀的DM甚至会比第三点中提到的优秀剧本还要重要，随着行业的发展，玩家对于DM的要求越来越高，当你的同行都在脱稿复盘，都在竞争奥斯卡影帝影后的时候，你肯定不希望自家的DM是一个只会发线索的机器人吧，员工怎么招到手，自行思考吧。
5.多玩剧本
这个真的是建议每一个开店的人都多玩玩剧本杀，哪怕你是一个只出钱不管店的老板。只有多玩了剧本杀，才能了解行情，了解客户喜好等等。
6.其他
其实上面说的基本上都是针对剧本杀店而提到的，其他一些正常开店的细节，就不赘述了，说多了也怕自己误人子弟，比如营业执照、营销方案、美团点评的渠道等等，这是开实体店都会要思考的内容，题主自己研究研究吧。
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